{"id":8017,"date":"2021-08-24T18:15:12","date_gmt":"2021-08-24T16:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.irog.it\/?p=8017"},"modified":"2021-08-24T18:17:17","modified_gmt":"2021-08-24T16:17:17","slug":"uppi-padova-questione-sfratti-a-padova-e-provincia-quasi-400-piccoli-proprietari-immobiliari-alle-prese-con-ritardi-dei-canoni-di-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.irog.it\/?p=8017","title":{"rendered":"UPPI, QUESTIONE SFRATTI A PADOVA E PROVINCIA: QUASI 400 PICCOLI PROPRIETARI IMMOBILIARI ALLE PRESE CON RITARDI DEI CANONI DI LOCAZIONE"},"content":{"rendered":"\n

Giuseppe ha 55 anni. Un lavoro da dipendente in un\u2019azienda locale, \u00e8 padre di due figli adolescenti e marito di Luisa, che lavora a part time in un bar.<\/p>\n\n\n\n

Questa famiglia abita in un piccolo appartamento di propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Con i soldi del suo lavoro e soprattutto gli straordinari nel fine settimana ha deciso a suo tempo di acquistare un altro piccolo appartamento per i figli, per quando saranno grandi. Un appartamento che nel frattempo ha messo in affitto \u201ca canone concordato\u201d per far quadrare i conti, compito sempre pi\u00f9 complesso.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ultimo anno per\u00f2 \u00e8 stato difficile per lui e la sua famiglia.<\/p>\n\n\n\n

La moglie ha perso il lavoro con il covid e a sostenere la famiglia \u00e8 solo lui.<\/p>\n\n\n\n

Cos\u00ec si \u00e8 trovato costretto a chiedere all\u2019affittuario di pagare le mensilit\u00e0 arretrate e gli oneri condominiali che da un anno ormai non salda.<\/p>\n\n\n\n

Dall\u2019altra parte nessuna risposta. E cos\u00ec, passando i mesi senza alcuna novit\u00e0, si \u00e8 trovato costretto a chiedere lo sfratto, perch\u00e9 quei soldi ora servono per la sua famiglia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNon volevo arrivare all\u2019atto estremo dello sfratto \u2013 spiega Giuseppe \u2013 ma mi trovo costretto. Sono anche io una vittima del sistema, tanto quanto il mio affittuario, devo far quadrare i conti e mandare avanti la mia famiglia!\u201d<\/p>\n\n\n\n

Giuseppe \u00e8 solo uno dei tanti piccoli proprietari immobiliari aderenti a UPPI Padova, l\u2019Unione Piccoli proprietari Immobiliari della citt\u00e0 del Santo, associazione sindacale nata nel 1977 per garantire, tutelare e promuovere gli interessi della piccola propriet\u00e0\u0300 immobiliare in tutta la provincia. Uppi ha a che fare quotidianamente con \u201cl\u2019altra faccia della medaglia\u201d della questione sfratti in Padova e provincia, che ad oggi sono almeno 700 in atto dopo lo sblocco del 1 luglio scorso post covid.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Silvio Barbiero Presidente di Uppi Padova<\/strong> <\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cConosciamo situazione e numeri \u2013 spiega Silvio Barbiero Presidente di Uppi Padova<\/strong> \u2013 e stiamo monitorando la situazione anche dal nostro particolare osservatorio. Siamo anche noi parte di questa triste partita, dall\u2019altra parte, che deve essere garantita anch\u2019essa nei propri diritti. Anzi! Possiamo dire che la situazione blocco degli sfratti ha causato una forte disparit\u00e0 di trattamento a carico dei proprietari di immobili impossibilitati a rientrare nel possesso del loro bene, occupato da conduttori che non corrispondono i canoni di locazione da molti mesi.<\/p>\n\n\n\n

E in molti casi non si tratta solo di mancate mensilit\u00e0 di affitto ma anche di mancati oneri di condominio che ricadono, per legge, sul proprietario dell\u2019immobile, unico responsabile del pagamento delle spese condominiali nei confronti del Condominio e del suo Amministratore. E se non bastasse ci si mette anche l’Erario che pretende il pagamento di tasse ed imposte, qualora il proprietario-locatore non si sia attivato per ottenere un provvedimento di convalida di sfratto per morosit\u00e0, anche sui canoni di locazione non percepiti. Se facciamo i conti per un caso come quello del signor Giuseppe si parla di una cifra quasi pari ad un mese del suo stipendio che viene sottratta al bilancio familiare. E che, come nel caso di Giuseppe, non pu\u00f2 non essere corrisposta\u2026\u201d<\/p>\n\n\n\n

C\u2019\u00e8 poi anche una questione \u201cmorale\u201d di fondo.<\/p>\n\n\n\n

UPPI sottolinea infatti come la procedura di sfratto per morosit\u00e0 possa essere un evento traumatico per il conduttore, non solo dal punto di vista economico.<\/p>\n\n\n\n

\u201cGli sforzi fatti e l\u2019aiuto dato anche nel momento della pandemia \u2013 continua Barbiero \u2013 con una riduzione temporanea dei canoni di locazione e con il blocco delle procedure di sfratto per morosit\u00e0 ha in molti casi favorito i conduttori effettivamente in difficolt\u00e0 ma anche i conduttori “furbi” , per i quali il non pagare l’affitto \u00e8 stato, \u00e8 e sar\u00e0 una sorta di stile di vita. E come sono stati ripagati o aiutati i proprietari? In nessun modo! Non sono stati infatti pensati a livello governativo provvedimenti di sgravio fiscale o di aiuto a favore dei proprietari di immobili locati per i quali sia stata certificata la morosit\u00e0 del conduttore mediante provvedimento giudiziale.<\/p>\n\n\n\n

Ancora una volta si \u00e8 preferito, perch\u00e9 pi\u00f9 facile, trasferire il peso di una situazione difficile e talvolta drammatica sulle spalle di chi ha messo nel mattone risparmi ed aspettative, bloccando le esecuzioni degli sfratti per morosit\u00e0 senza accompagnare il blocco con altri provvedimenti di sgravio fiscale o di aiuto.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Ecco che di fronte allo sblocco degli sfratti per morosit\u00e0 ora l\u2019Uppi chiede attenzione e rispetto, sempre secondo le leggi, anche per i proprietari di immobili, anch\u2019essi in difficolt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOra con lo sblocco degli sfratti, bisogna garantire, secondo quanto indicato dalle leggi vigenti, anche la tutela della propriet\u00e0 privata, come previsto all\u2019articolo 42 della nostra Costituzione, a prescindere dall’indiscriminata richiesta di esecuzione dello sfratto solo in presenza della possibilit\u00e0 di effettuare il passaggio “da casa a casa” del conduttore moroso. Le tutele e le garanzie devono essere valide per entrambe le parti contrattuali e non solo per una di esse.\u201d Ad oggi circa il 19% degli oltre 2000 soci iscritti ad Uppi Padova sono alle prese con ritardi nell\u2019incasso dei canoni di locazione, pur avendone spesso concordato una riduzione, e degli oneri condominiali, mentre circa la met\u00e0 di questi ha avviato un procedimento per riottenere il possesso del proprio bene e, forse, di quanto gli spetta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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